第138章 地产业务
第138章地产业务
华国房地产市场受香江影响到底有多大?
可以这么说,方方面面的都受到了香江的影响。
比如说被人诟病不已的公摊面积,就来自于香江。
公摊面积这个事情吧,实际上就是让房价看起来降低了。
取消公摊面积,那房价也是会跟着上去。
开发商不会吃亏的,所以这个事情吧,也就面上看起来恶心人,倒也造不成实际伤害。
最有危险性的,还就是商品房预售。
商品房预售加速了房地产项目开发,让开发商能够用最小的资金撬动整个项目进行。
商品房预售制度可以说,在很大程度上面让华国快速的推进了城市化发展。
当然,好处有,坏处也有。
一旦开发商出现问题,房地产项目进行不下去,那么对于买了期房的人来讲,无疑是一个极其大的打击。
买房,这可不是一个人的事,而是一个家庭,几代人的事情。
很多家庭那可是将几代积累拿出来买房,这要出现了问题,那……
香江的房地产行业发达,华国商品房市场初期又是有不少香江房企进入到内地,其成熟的规则自然是其他房企所学习的对象。
不得不说,人家这压榨人的手段,经过几十年的发展,还挺好。
陈怀庆装作突然恍然大悟的样子:“萱姐,你这倒是提醒我了。要论开发房地产项目的经验啊,伊莲地产很丰富的啊!”
“要不这样子,由meta投资收购伊莲地产,伊莲地产再和墨塔工业成立一家房地产公司,专门在内地开发房地产和酒店。你觉得怎么样?”
地产业务并不是伊莲集团的核心业务,所以从孙从萱那拿过来应该没有任何问题。
在香江啊,有些实力的企业,那都得要去地产行业插上一脚。
没办法,地产行业实在太赚钱。
就像以后,华国的大大小小企业,基本上都搞过房地产。
陈怀庆还记得,他们县里面一家做藕粉的企业,零几年的时候就去注册了一家房地产公司,在县里面开发了一个步梯小区。
卖的啊,那可真的不错。
没办法啊,房地产实在太赚钱了,只要拿地,然后修房子,那随随便便几下就将房子给卖完了,根本就不用操心就将钱给赚了。
这种好事,上哪去找。
谁看了,不眼红?
两千年后,华国经济快速发展,大量农村人进入到城市之中打工赚钱,手头有钱之后,首要的自然就得要安家置业。
在城里安家置业,做对了的!
吃到了时代的红利。
孙从萱冷笑一声:“呵呵,你也好张这嘴?是不是,今日吃掉我地产业务,明日就直接吃掉伊莲集团?”
陈怀庆大喊冤枉:“萱姐,看伱说的。对伊莲集团,我真的没有心思,我就是觉得吧,伊莲集团作为已经服装企业,去搞什么房地产,那太违和了。我反正觉得,伊莲集团就应该做一家专业的服装企业,走在时尚的最前沿。”
陈怀庆真的只想要伊莲地产。
为什么不去收购其他地产公司?
这有现成的,何必去舍近求远。
再则说,去收购一家不熟悉的公司,不说其他,内部人事就要搞上一大阵。
不是每家公司都可以像是康年银行那样子搞。
康年银行是出现了严重问题,不大动则死。
还有一个最为重要的原因,将伊莲地产拿下之后,孙从萱依旧是老板之一。
整个伊莲地产会最大的保持稳定。
孙从萱沉吟了一下,伊莲集团旗下的女装品牌elia在市场上面表现得不错。
直营店铺已经开了几十家,加盟店也发展了数百家,在去年销售情况还相当可以,达到了三十多亿港元。
算下来的话,4亿美元的样子。
这已经相当高了。
算上伊莲制衣做的代工订单,现在伊莲集团年营收上可不低。
这个月,elia还准备是搞一个春季时装秀。
elia网络了不少优秀服装设计师,这也是办这个时装秀的底气所在。
时装秀自然要邀请明星助阵了,TVB和亚视的女星邀请了好几位。
时装秀这个事情,是陈怀庆给建议的。
香江这边是全球成衣最大产区,可是却没有诞生什么服装品牌,说实在的,挺可惜的。
陈怀庆很肯定,当香江其他人看到伊莲集团成功的路之后,很快就会学起来。
实际上,最近在大街上,陈怀庆就看到了好几家从未听说过服装品牌开店迎客。
“行吧,伊莲地产让给你了!”
陈怀庆:“什么叫让给我,说得好像meta投资里面没有你股份似的。”
孙从萱笑而不语,跟着陈怀庆有钱赚,这点她毫不怀疑。
而且陈怀庆这人,还属于那种比较讲规矩的人。
拿下伊莲地产,陈怀庆也并没有多少高兴的样子。这事,本来就不难。
伊莲地产内部对于成为meta下属企业,一点反对的声都没有。
又没有换老板,孙从萱依旧是公司的老板。
至于说公司改名东盛地产,大家也没有反对。
反正一切都很平静,该是做什么,依旧得做什么。
孙小姐照常的来公司巡视,只不过不再是以伊莲集团的名义,而是以meta投资的名义来。
变了又没变。
Meta投资的四十亿美元巨额收益的影响力在不断扩散,连国内都已经有所耳闻。
赵伊彤专门的打来电话问这个事情,还说市里已经知道这个事情。
没多说什么,陈怀庆只是表示会尽快回渝州。
陈怀庆在处理完香江的事情之后,就急着回渝州。
感觉有好多事情要处理的样子。
香江这边的事情,自然就由孙从萱担着了。
孙从萱:“你那墨塔工业一年才赚多少钱,你干脆就一直待在香江算了。”
墨塔工业别看一年下来营收挺高的,可是吧,利润也并不高。
肯定没有搞金融来钱快啊!
分分钟就赚上几百万没有。
陈怀庆:“你不懂,赚钱不赚钱的不重要。这可关乎着我的理想。”
孙从萱揶揄道:“呦呵,你们男人的理想,不都是赚钱搞女人吗?”
“夏虫不可语冰,理想这个事情,我以后再和你好好聊聊。我就走了,有什么事打电话。”
女人,关心的东西和男人总是不一样的。
男人天上的就追求四样东西:功名利禄!
至于说美女?
有了这四样东西之后,还不自来?
孙从萱挥了挥拳头,她想揍他。
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华国房地产市场受香江影响到底有多大?
可以这么说,方方面面的都受到了香江的影响。
比如说被人诟病不已的公摊面积,就来自于香江。
公摊面积这个事情吧,实际上就是让房价看起来降低了。
取消公摊面积,那房价也是会跟着上去。
开发商不会吃亏的,所以这个事情吧,也就面上看起来恶心人,倒也造不成实际伤害。
最有危险性的,还就是商品房预售。
商品房预售加速了房地产项目开发,让开发商能够用最小的资金撬动整个项目进行。
商品房预售制度可以说,在很大程度上面让华国快速的推进了城市化发展。
当然,好处有,坏处也有。
一旦开发商出现问题,房地产项目进行不下去,那么对于买了期房的人来讲,无疑是一个极其大的打击。
买房,这可不是一个人的事,而是一个家庭,几代人的事情。
很多家庭那可是将几代积累拿出来买房,这要出现了问题,那……
香江的房地产行业发达,华国商品房市场初期又是有不少香江房企进入到内地,其成熟的规则自然是其他房企所学习的对象。
不得不说,人家这压榨人的手段,经过几十年的发展,还挺好。
陈怀庆装作突然恍然大悟的样子:“萱姐,你这倒是提醒我了。要论开发房地产项目的经验啊,伊莲地产很丰富的啊!”
“要不这样子,由meta投资收购伊莲地产,伊莲地产再和墨塔工业成立一家房地产公司,专门在内地开发房地产和酒店。你觉得怎么样?”
地产业务并不是伊莲集团的核心业务,所以从孙从萱那拿过来应该没有任何问题。
在香江啊,有些实力的企业,那都得要去地产行业插上一脚。
没办法,地产行业实在太赚钱。
就像以后,华国的大大小小企业,基本上都搞过房地产。
陈怀庆还记得,他们县里面一家做藕粉的企业,零几年的时候就去注册了一家房地产公司,在县里面开发了一个步梯小区。
卖的啊,那可真的不错。
没办法啊,房地产实在太赚钱了,只要拿地,然后修房子,那随随便便几下就将房子给卖完了,根本就不用操心就将钱给赚了。
这种好事,上哪去找。
谁看了,不眼红?
两千年后,华国经济快速发展,大量农村人进入到城市之中打工赚钱,手头有钱之后,首要的自然就得要安家置业。
在城里安家置业,做对了的!
吃到了时代的红利。
孙从萱冷笑一声:“呵呵,你也好张这嘴?是不是,今日吃掉我地产业务,明日就直接吃掉伊莲集团?”
陈怀庆大喊冤枉:“萱姐,看伱说的。对伊莲集团,我真的没有心思,我就是觉得吧,伊莲集团作为已经服装企业,去搞什么房地产,那太违和了。我反正觉得,伊莲集团就应该做一家专业的服装企业,走在时尚的最前沿。”
陈怀庆真的只想要伊莲地产。
为什么不去收购其他地产公司?
这有现成的,何必去舍近求远。
再则说,去收购一家不熟悉的公司,不说其他,内部人事就要搞上一大阵。
不是每家公司都可以像是康年银行那样子搞。
康年银行是出现了严重问题,不大动则死。
还有一个最为重要的原因,将伊莲地产拿下之后,孙从萱依旧是老板之一。
整个伊莲地产会最大的保持稳定。
孙从萱沉吟了一下,伊莲集团旗下的女装品牌elia在市场上面表现得不错。
直营店铺已经开了几十家,加盟店也发展了数百家,在去年销售情况还相当可以,达到了三十多亿港元。
算下来的话,4亿美元的样子。
这已经相当高了。
算上伊莲制衣做的代工订单,现在伊莲集团年营收上可不低。
这个月,elia还准备是搞一个春季时装秀。
elia网络了不少优秀服装设计师,这也是办这个时装秀的底气所在。
时装秀自然要邀请明星助阵了,TVB和亚视的女星邀请了好几位。
时装秀这个事情,是陈怀庆给建议的。
香江这边是全球成衣最大产区,可是却没有诞生什么服装品牌,说实在的,挺可惜的。
陈怀庆很肯定,当香江其他人看到伊莲集团成功的路之后,很快就会学起来。
实际上,最近在大街上,陈怀庆就看到了好几家从未听说过服装品牌开店迎客。
“行吧,伊莲地产让给你了!”
陈怀庆:“什么叫让给我,说得好像meta投资里面没有你股份似的。”
孙从萱笑而不语,跟着陈怀庆有钱赚,这点她毫不怀疑。
而且陈怀庆这人,还属于那种比较讲规矩的人。
拿下伊莲地产,陈怀庆也并没有多少高兴的样子。这事,本来就不难。
伊莲地产内部对于成为meta下属企业,一点反对的声都没有。
又没有换老板,孙从萱依旧是公司的老板。
至于说公司改名东盛地产,大家也没有反对。
反正一切都很平静,该是做什么,依旧得做什么。
孙小姐照常的来公司巡视,只不过不再是以伊莲集团的名义,而是以meta投资的名义来。
变了又没变。
Meta投资的四十亿美元巨额收益的影响力在不断扩散,连国内都已经有所耳闻。
赵伊彤专门的打来电话问这个事情,还说市里已经知道这个事情。
没多说什么,陈怀庆只是表示会尽快回渝州。
陈怀庆在处理完香江的事情之后,就急着回渝州。
感觉有好多事情要处理的样子。
香江这边的事情,自然就由孙从萱担着了。
孙从萱:“你那墨塔工业一年才赚多少钱,你干脆就一直待在香江算了。”
墨塔工业别看一年下来营收挺高的,可是吧,利润也并不高。
肯定没有搞金融来钱快啊!
分分钟就赚上几百万没有。
陈怀庆:“你不懂,赚钱不赚钱的不重要。这可关乎着我的理想。”
孙从萱揶揄道:“呦呵,你们男人的理想,不都是赚钱搞女人吗?”
“夏虫不可语冰,理想这个事情,我以后再和你好好聊聊。我就走了,有什么事打电话。”
女人,关心的东西和男人总是不一样的。
男人天上的就追求四样东西:功名利禄!
至于说美女?
有了这四样东西之后,还不自来?
孙从萱挥了挥拳头,她想揍他。
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