第584章
第584章
按照现在建楼成本来进行计算,每平米的建筑成本在1100块钱左右。
养老基金公司对房屋建造的质量要求比较高,钢筋水泥全部都选用高标号的,基本上都采用框架结构建造的。
那框梁和立柱,全部都建得无比的厚实,比标准的还要厚实上三分。
要的,就是一个高质量。
养老基金公司对于建筑质量很看重,专门的搞了一家监理公司,就盯着建筑公司进行施工,必须得要按照要求来。
陈怀庆可不希望,养老基金公司修建的公租房没用多少年,就出现了质量问题,变成危房了。
要建就得要建好,什么就几十年的使用寿命,肯定不行了。
最少得要用上百年才行。
如果是以盈利为目的的房地产开发商,自然不会额外的增加成本来提升质量,就把房子修建起来,符合最低标准就行了。
大部分的建筑,都属于那种刚好符合标准。
能够符合标准,就已经属于谢天谢地了。
每平米建筑成本1100多,而每平米的租金,每个月平均算下来在3块钱的样子。
养老基金公司的公租房,最便宜的,也是要2块钱一平。
当然有便宜的,就自然有贵的。
实际上,这个租金在现在来讲,已经算是比较贵了。
像是在京城,一些房子,每平米的租金才是几毛钱。
租上一套房子,就几十块钱。
当然了,养老基金公司的房子里面,单身公司的房租,还是相当低,一个月也就几十块。
面积三十多平米,有单独的卫生间和厨房,还有生活阳台。
只不过就是客厅和卧室被集合在了一起。
生活上面,对于单身人士来讲,还很不错的。
当然了,单身公寓并不是说就只有单身人士住,有的小情侣为了节约钱,也是会租单身公寓。
还别说,单身公寓对于小年轻们来讲,还挺是不错的。
也就是说,光是靠收租的话,得要366个月,也就是30年时间才能够完全收回成本。
当然,这还是算,保持租金不变的情况下。
事实上,接下来随着经济的发展,物价会上涨,房租也会上涨。
房租上涨了之后,养老基金公司现在投入的钱,在未来很快就是能够收回成本,并且会源源不断的为养老基金公司带来大量现金流收入。
毕竟房租这东西,属于旱涝保收,每个月都能够从租客手上收取到。
陈怀庆可记得,在未来,房租价格便宜的在20多一平每月,30到50的,也有着很多。
至于说80/90一平的房子,也不少。
到时候,养老基金公司的公租房,老旧的小区,不说出租得多贵,30/50一平,这没有毛病吧!
要知道,养老基金公司现在建的公租房小区,可全部都在城市的中心地带。
一环或者二环的位置。
如此优越的地理位置,如此便宜的租金,对于人们来讲,无疑将会极具诱惑力。
建筑成本这块,即使再过二十年,每平米的建筑成本也依旧一千多块钱。
修建得好些,能够到2000多一平米。
当然了,养老基金公司最为重要的,并不是指望未来的房租,而是房价的上涨。
只要房价给涨起来,未来可操作的空间,可会变得相当大。
“那在蓉城,也定下一栋别墅做落脚点吧。以后,去蓉城,就不要住酒店了。不仅仅是蓉城,申城这些城市,也是如此。”
就个人而言,陈怀庆已经过了需要投资房产来提升自己财富的阶段。
或者说,手里面握上几十套房产,持有上二三十年时间坐等涨价,对于陈怀庆来讲,属于完全没有必要的事情。
随着华国城市化进程,房地产行业大发展属于必然的事情。
这一点,是谁都改变不了的结果。
陈怀庆:“现在住酒店,不挺好的吗?”
虽然住酒店,不会有家的感觉,可是,住酒店也方便啊,随时入住,随时离开。
刘惜妍撑起身来:“你这次被拍到,得要吸取经验教训。”
酒店属于公共场所,出入各种的人。
刘惜妍这两天,很容易的感觉到周边的人看自己的目光怪怪的。
而原因?
很简单,因为陈怀庆和小明星在酒店里面的时候,不仅仅被香江的记者拍到发回了香江,还被渝州的人看到传回了渝州。
渝州和蓉城之间的经济联系,随着蓉渝高速的开通之后,变得越发的紧密了起来。
好事不出门坏事传千里!
这种风流韵事,反正很快就在渝州一定圈子里面给流传开了。
现在互联网虽然出现了,可应用的范围,还是比较小的。
也没有QQ群和微信群之类的,这种小道消息怎么会流传得如此快呢?
这里不得不要说上一点,事情吧,最终还是得要落到刘惜妍身上。
桃夭会所啊!
桃夭会所的会员,大多都属于整天没有什么事情做的贵妇人们。
外加上,有些人也是推波助澜。
要说这些推波助澜的人,有多坏,还真的不见得。
一件事情,并不是就只有好人和坏人,每个人都站在自己的立场上面来做事情。
当然,每个人也都站在自己的立场上面来看待问题。
在这个事情里面,有的人,需要有陈怀庆这样一个榜样来让自己变得心安理得。
自己要是出去偷腥,这不有陈怀庆的先例在嘛!
陈怀庆可以,那总是不能够就鄙视我一人吧?
而有的人,反正看陈怀庆不爽。
以前的时候,装逼是吧,现在就要看你出丑。
反正,事情在很短时间里面就传开了。
陈怀庆看着刘惜妍,心中自然是无比感动的,都这样了,人家依旧在为自己考虑。
换位思考上一下,要是自己……
不由的,陈怀庆搂着刘惜妍的手,又是紧上了一分。
“老婆,你这么好,让我特有负罪感!”
刘惜妍白了眼陈怀庆:“哼,我可不是对你好。我是管不了你,只能想办法给你收拾烂摊子。我可不想被人指指点点的。”
陈怀庆对于自己的名声,说实在的,并不太在意。
甚至好色的名声,对于陈怀庆来讲,也属于一种保护色。
在人们的心中,根本就不相信说,会是有圣人。
经过千余年时间不断强化的孔圣形象,在此时不也破得稀碎。
在华国,觉得一个人好的时候,将其捧上天,无论其说什么,都觉得好。
即使其说屎是香,大家也认。
就这么的离谱。
可当觉得一个人不好的时候,又是各种的踩,恨不得将其踩进泥里,永世不得翻身。
既然如此的话,陈怀庆何不在最开始的时候,就让人知道,自己到底是什么属于什么人呢?
“有人对你指指点点?”
刘惜妍:“因为你喽。现在,不少人都准备看我的笑话呢!”
男人变心,都从偷腥开始的。
虽然改开才是十几年,渝州的大发展也最近几年的事情。
但是,不少人已经让糟糠之妻下堂了。
因为爱情走到一起的婚姻,有多少?
婚姻不是爱情,是柴米油盐酱醋茶,是过日子,是生活。
陈怀庆:“她们才是个笑话,别管这些人,就见不得别人好。”
嘴上如此说着,陈怀庆心里面却是明白,因为这些长舌妇的存在,让刘惜妍肯定心里面有着不爽利。
咚咚咚!
“先生、夫人!”
门外传来蒋淑兰的声音,让正准备重新驰骋的陈怀庆,停下了动作。
刘惜妍看了眼陈怀庆,披上睡衣起身,打开门,见到抱着陈然的蒋淑兰:“怎么了?”
蒋淑兰:“小少爷哭得厉害,一直要找你。我这实在没有办法……”
刘惜妍好笑的看了眼明显哭了鼻子的陈然,无奈的摇了摇头,伸手接过:“交给我吧,你去忙吧!”
陈然一到被刘惜妍抱着,也不哭了。
一副乐呵的样子。
陈怀庆嫌弃的说道:“这小家伙,现在真的当你是亲妈呢!”
刘惜妍白了眼陈怀庆,陈然好像不是他儿子似的?
“欣然说要把陈然给接到京城去,我没让。她那丫头,一天忙东忙西的,那有时间照顾孩子。”
说着,刘惜妍目光看向陈怀庆:“她们在京城,过得怎么样?”
陈怀庆:“挺好的。”
刘雨琪忙于做课题。
至于说刘欣然,现在辰星计算机发展的情况,是能够看得到的好。
随着互联网在华国各大城市当中不断的普及,电脑销售量在不断的上涨当中。
而辰星计算机自然获取到了最大的市场份额。
除了普通工作电脑之外,辰星计算机还涉及服务器和工作站。
以及超级计算机!
是的,辰星计算机还在研发超级计算机。
超算在科研活动当中的重要性,根本就不用多说。
现代科学研究当中,需要进行大量的计算工作。
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按照现在建楼成本来进行计算,每平米的建筑成本在1100块钱左右。
养老基金公司对房屋建造的质量要求比较高,钢筋水泥全部都选用高标号的,基本上都采用框架结构建造的。
那框梁和立柱,全部都建得无比的厚实,比标准的还要厚实上三分。
要的,就是一个高质量。
养老基金公司对于建筑质量很看重,专门的搞了一家监理公司,就盯着建筑公司进行施工,必须得要按照要求来。
陈怀庆可不希望,养老基金公司修建的公租房没用多少年,就出现了质量问题,变成危房了。
要建就得要建好,什么就几十年的使用寿命,肯定不行了。
最少得要用上百年才行。
如果是以盈利为目的的房地产开发商,自然不会额外的增加成本来提升质量,就把房子修建起来,符合最低标准就行了。
大部分的建筑,都属于那种刚好符合标准。
能够符合标准,就已经属于谢天谢地了。
每平米建筑成本1100多,而每平米的租金,每个月平均算下来在3块钱的样子。
养老基金公司的公租房,最便宜的,也是要2块钱一平。
当然有便宜的,就自然有贵的。
实际上,这个租金在现在来讲,已经算是比较贵了。
像是在京城,一些房子,每平米的租金才是几毛钱。
租上一套房子,就几十块钱。
当然了,养老基金公司的房子里面,单身公司的房租,还是相当低,一个月也就几十块。
面积三十多平米,有单独的卫生间和厨房,还有生活阳台。
只不过就是客厅和卧室被集合在了一起。
生活上面,对于单身人士来讲,还很不错的。
当然了,单身公寓并不是说就只有单身人士住,有的小情侣为了节约钱,也是会租单身公寓。
还别说,单身公寓对于小年轻们来讲,还挺是不错的。
也就是说,光是靠收租的话,得要366个月,也就是30年时间才能够完全收回成本。
当然,这还是算,保持租金不变的情况下。
事实上,接下来随着经济的发展,物价会上涨,房租也会上涨。
房租上涨了之后,养老基金公司现在投入的钱,在未来很快就是能够收回成本,并且会源源不断的为养老基金公司带来大量现金流收入。
毕竟房租这东西,属于旱涝保收,每个月都能够从租客手上收取到。
陈怀庆可记得,在未来,房租价格便宜的在20多一平每月,30到50的,也有着很多。
至于说80/90一平的房子,也不少。
到时候,养老基金公司的公租房,老旧的小区,不说出租得多贵,30/50一平,这没有毛病吧!
要知道,养老基金公司现在建的公租房小区,可全部都在城市的中心地带。
一环或者二环的位置。
如此优越的地理位置,如此便宜的租金,对于人们来讲,无疑将会极具诱惑力。
建筑成本这块,即使再过二十年,每平米的建筑成本也依旧一千多块钱。
修建得好些,能够到2000多一平米。
当然了,养老基金公司最为重要的,并不是指望未来的房租,而是房价的上涨。
只要房价给涨起来,未来可操作的空间,可会变得相当大。
“那在蓉城,也定下一栋别墅做落脚点吧。以后,去蓉城,就不要住酒店了。不仅仅是蓉城,申城这些城市,也是如此。”
就个人而言,陈怀庆已经过了需要投资房产来提升自己财富的阶段。
或者说,手里面握上几十套房产,持有上二三十年时间坐等涨价,对于陈怀庆来讲,属于完全没有必要的事情。
随着华国城市化进程,房地产行业大发展属于必然的事情。
这一点,是谁都改变不了的结果。
陈怀庆:“现在住酒店,不挺好的吗?”
虽然住酒店,不会有家的感觉,可是,住酒店也方便啊,随时入住,随时离开。
刘惜妍撑起身来:“你这次被拍到,得要吸取经验教训。”
酒店属于公共场所,出入各种的人。
刘惜妍这两天,很容易的感觉到周边的人看自己的目光怪怪的。
而原因?
很简单,因为陈怀庆和小明星在酒店里面的时候,不仅仅被香江的记者拍到发回了香江,还被渝州的人看到传回了渝州。
渝州和蓉城之间的经济联系,随着蓉渝高速的开通之后,变得越发的紧密了起来。
好事不出门坏事传千里!
这种风流韵事,反正很快就在渝州一定圈子里面给流传开了。
现在互联网虽然出现了,可应用的范围,还是比较小的。
也没有QQ群和微信群之类的,这种小道消息怎么会流传得如此快呢?
这里不得不要说上一点,事情吧,最终还是得要落到刘惜妍身上。
桃夭会所啊!
桃夭会所的会员,大多都属于整天没有什么事情做的贵妇人们。
外加上,有些人也是推波助澜。
要说这些推波助澜的人,有多坏,还真的不见得。
一件事情,并不是就只有好人和坏人,每个人都站在自己的立场上面来做事情。
当然,每个人也都站在自己的立场上面来看待问题。
在这个事情里面,有的人,需要有陈怀庆这样一个榜样来让自己变得心安理得。
自己要是出去偷腥,这不有陈怀庆的先例在嘛!
陈怀庆可以,那总是不能够就鄙视我一人吧?
而有的人,反正看陈怀庆不爽。
以前的时候,装逼是吧,现在就要看你出丑。
反正,事情在很短时间里面就传开了。
陈怀庆看着刘惜妍,心中自然是无比感动的,都这样了,人家依旧在为自己考虑。
换位思考上一下,要是自己……
不由的,陈怀庆搂着刘惜妍的手,又是紧上了一分。
“老婆,你这么好,让我特有负罪感!”
刘惜妍白了眼陈怀庆:“哼,我可不是对你好。我是管不了你,只能想办法给你收拾烂摊子。我可不想被人指指点点的。”
陈怀庆对于自己的名声,说实在的,并不太在意。
甚至好色的名声,对于陈怀庆来讲,也属于一种保护色。
在人们的心中,根本就不相信说,会是有圣人。
经过千余年时间不断强化的孔圣形象,在此时不也破得稀碎。
在华国,觉得一个人好的时候,将其捧上天,无论其说什么,都觉得好。
即使其说屎是香,大家也认。
就这么的离谱。
可当觉得一个人不好的时候,又是各种的踩,恨不得将其踩进泥里,永世不得翻身。
既然如此的话,陈怀庆何不在最开始的时候,就让人知道,自己到底是什么属于什么人呢?
“有人对你指指点点?”
刘惜妍:“因为你喽。现在,不少人都准备看我的笑话呢!”
男人变心,都从偷腥开始的。
虽然改开才是十几年,渝州的大发展也最近几年的事情。
但是,不少人已经让糟糠之妻下堂了。
因为爱情走到一起的婚姻,有多少?
婚姻不是爱情,是柴米油盐酱醋茶,是过日子,是生活。
陈怀庆:“她们才是个笑话,别管这些人,就见不得别人好。”
嘴上如此说着,陈怀庆心里面却是明白,因为这些长舌妇的存在,让刘惜妍肯定心里面有着不爽利。
咚咚咚!
“先生、夫人!”
门外传来蒋淑兰的声音,让正准备重新驰骋的陈怀庆,停下了动作。
刘惜妍看了眼陈怀庆,披上睡衣起身,打开门,见到抱着陈然的蒋淑兰:“怎么了?”
蒋淑兰:“小少爷哭得厉害,一直要找你。我这实在没有办法……”
刘惜妍好笑的看了眼明显哭了鼻子的陈然,无奈的摇了摇头,伸手接过:“交给我吧,你去忙吧!”
陈然一到被刘惜妍抱着,也不哭了。
一副乐呵的样子。
陈怀庆嫌弃的说道:“这小家伙,现在真的当你是亲妈呢!”
刘惜妍白了眼陈怀庆,陈然好像不是他儿子似的?
“欣然说要把陈然给接到京城去,我没让。她那丫头,一天忙东忙西的,那有时间照顾孩子。”
说着,刘惜妍目光看向陈怀庆:“她们在京城,过得怎么样?”
陈怀庆:“挺好的。”
刘雨琪忙于做课题。
至于说刘欣然,现在辰星计算机发展的情况,是能够看得到的好。
随着互联网在华国各大城市当中不断的普及,电脑销售量在不断的上涨当中。
而辰星计算机自然获取到了最大的市场份额。
除了普通工作电脑之外,辰星计算机还涉及服务器和工作站。
以及超级计算机!
是的,辰星计算机还在研发超级计算机。
超算在科研活动当中的重要性,根本就不用多说。
现代科学研究当中,需要进行大量的计算工作。
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