第360章 500亿贷款
时间来到十二月份,王业收到一个好消息。
那就是,他要的那块地皮,手续终于批了下来!
整整九平方公里的地块,以象征性的“1元钱”价格,协议转让给了华优集团。
当然,这是因为三年来,王业旗下的华优集团以及美购网为鹏城的发展、就业、税收、城市形象提升等方面做出了巨大贡献。
这块地皮,算是奖励给王业的。
附带条件自然也是有的,例如不能用于商业用途,不能再转手出售。
另外,对于总部基地的建设,市里也提出了要求。
整体预算不得低于三百亿人民币的投资,要建成一张能够拿得出手的“城市名片”!
王业自然没有异议,鹏城是他事业的大本营,也是他的立足之地,一个超大规模的总部基地也是时候要修建了。
三百亿的投资,虽然不需要一下子拿出来,但对于华优集团,压力还是挺大的。
现在华优集团下面三家品牌分公司一个生产基地。
华尚分公司面临重大转型,今年的利润不但不能上缴给集团总部,甚至总部还要给予一定的支持。
THETOPSHOP盈利倒是很丰厚,那这些钱也不能动,因为在年后,THETOPSHOP将要走出去,发展亚太地区的市场。
这种高端女装品牌,每开一家新店,都是一笔巨大的投资!
另外,优选优品也是同样,在明年,王业计划要再一次大踏步地向前迈进,从现在的一百多家店,开到三百家店!
等于说要再开两百家店,全部是直营店,这对于公司财务上的压力,也是巨大的。
所以说,现在华优集团是拿不出那么多现金的……
王业个人手中有不少资金,另外欧洲皇室基金也有不少资金,但那是两码事,总不能自己掏钱给公司办事吧,公司股东又不是只有王业自己。
所以,王业把公司的财务副总汪晶聪喊到办公室,商议如何解决资金的问题。
汪晶聪听了王业的话,很快给出了自己的建议。
“解决资金有两个办法,第一个当然是现有的几个股东再次进行追加投资。”
“按照所需资金数目,各位股东按比例追加投资,这样是最简单的方法。当然,这次需要的资金数量比较大,可能会对各位股东造成比较大的压力。”
王业沉吟片刻,否定了这个提议:“这个不行,这次不光是总部基地的建设资金,另外三家分公司的发展也要准备一些资金,总的资金缺口可能达到五百亿左右。欧皇基金拿不出这么多钱。”
现在的华优集团,欧洲皇室基金股份占比为85%,伯克希尔股份占比为13%,吴国红为%,李清欢只有%。
按这个比例的话,那这五百亿资金缺口,欧皇基金就要拿出来420亿人民币,将近70亿美金!
那哪里拿得出来啊。
虽然成立这个基金时,几家欧洲王室,各自拿出了25亿美金的资产入股。
但这其中,各类的公司股份占了相当一部分,并不全部是现金。
而且,华尚国际退市,回购股份时,又花了一大笔现金,现在欧皇基金的账上,现金并不是很多了。
……
见第一个提议被否决了,汪晶聪并不意外,因为让股东个人拿钱,而且是这么一大笔钱,确实难度太大。
“第二个办法,就是向银行贷款。我们集团到现在还没有向银行贷过款,这也是个奇迹了。”汪晶聪笑着说道。
确实是这样,华优集团旗下几个公司,从华尚到THETOPSHOP,再到优选优品,没有一家公司向银行贷过款。
那是因为根本不需要啊。
华尚国际时代,公司营收就很好,而且很快就成功上市,募集了一大笔资金。
公司不缺钱,自然不需要去贷款。
至于THETOPSHOP和优选优品,更是喊着金汤匙“出生”,公司初建,王业就已经准备好了大笔的资金。
所以,这个市值可以说至少两千亿起步的集团公司,竟然没有向银行贷过款,真的算是个奇迹了。
王业并不是反对贷款,甚至他个人在事业发展初期,也向花旗银行贷过很多款,到现在都没还清呢。
用别人的钱来挣钱,这也算是大本事。
问题是以前,公司根本不缺钱,干嘛非要贷款给银行赚钱呢。
不过这一次,确实到了需要贷款的时候了。
王业也没有犹豫,直接表态道:“可以,你直接和几大银行沟通吧,如果需要的话,我和市里联系,让市里也出面帮忙沟通一下。”
“哈哈,王董,根本不需要市里出面。以我们集团的资质,几大银行是抢着给我们放贷款啊。”汪晶聪满脸笑容地说道。
他和银行打交道比较多,当然知道银行的德行。
像华优集团这样快速发展,盈利状况非常优秀的公司,那可是银行眼中的香饽饽。
因为给这样的公司贷款,资金基本没有风险,稳赚不赔的事情,谁不乐意呢。
银行就是最“嫌贫爱富”的行业,越有钱越不需要贷款的人或企业,他们就越想给你放贷款。
而真正需要钱的人和企业,想拿到银行的贷款,那就很困难了。
不过也可以理解,银行也不是做慈善的,他们其实也是一家公司,也需要盈利的嘛。
……
果然,汪晶聪放出消息后,几大银行立刻被惊动了。
.招商银行总部,主管信贷部的刘副总立刻召集了紧急会议。
“各位,想必大家也都得到了消息,华优集团现在准备向几大银行贷款五百亿!对于华优集团,我应该不用多介绍了,绝对的优质客户。今天开会,就是让大家群策群力,拿出一个方案,把这个贷款抢到手!”
“刘总,这么大一笔贷款,我们银行自己承担吗?还是说和别的兄弟银行联手?”下属有人问道。
刘副总大手一挥:“当然是我们自己拿下!这笔钱虽然不少,但对我我们银行来说,也不算什么。重要的是,要借这个机会,和华优集团搭上线!”
以他的身份地位,当然对于华优集团以及王业更了解一些,也知道这个人在市里领导心目中的地位。
所以,这次不光是业务往来,也是结交“贵人”的大好机会啊。
当下,大家先商量出了一个优惠的贷款方案。
还款期限,尽量延长。
贷款利息,尽可能降低。
如果华优集团还有别的要求,只要不是违反原则的,都可以考虑。
另外,刘副总组织了专项工作小组,大家兵分两路,他本人会通过明光区的胡区长,去做王业的工作。
而信贷部总监会带着工作人员,去和华优集团的汪总做沟通。
双管齐下,就不信拿不下这笔生意。
……
除了招商银行,另外几大银行也是纷纷出动。
当然了,这几个银行比着招商银行,就处于弱势了。
好歹招商银行也是地头蛇,在鹏城当地关系网以及人脉很强,而且无论市里还是明光区,对待招商银行当然也会更可气一点,毕竟算是自己人嘛。
先是赵洪生亲自打了电话,然后是胡区长带着人直接上门拜访,王业也不能不给这个面子。
在他的办公室内,接待了招商银行的刘副总一行。
“哈哈,王董,久仰大名,仰慕已久啊,今天终于有机会来拜访您,真是倍感荣幸。”刘副总姿态放的很低。
他知道,面前这个年轻人,可不是平常那种求着银行放贷的普通老板。
别说是他了,就算招商银行的老总过来,姿态也不会比他高了。
可以说,完全不是一个量级的选手。
王业淡淡一笑,邀请刘副总和胡区长等人坐下,然后吩咐柳若眉端上茶水。
“今天我们过来呢,是想和王董谈一下,关于华优集团贷款的事情。王董放心,支持鹏城本地企业的发展,是我们招商银行不可推卸的责任,所以,这笔贷款,我们银行包了!”
刘副总拍着胸脯,表态道。
“王董应该也知道,招商银行呢,是鹏城本地的银行。实力在商业银行中,也是首屈一指!华优集团是鹏城民营企业的领袖,你们合作,绝对是强强联手啊。”
胡区长也帮着说话道。
王业却没有直接答应下来,而是说道:“这笔钱呢,大部分会投入总部基地的建设,另外一部分是用于渠道扩张。”
“总部基地的建设周期预计要三到五年,而渠道扩张也不是一时半会就能见效的,所以这个还款期限……”
刘副总立刻接话道:“这个绝对没问题,八年?十年?王董觉得需要用多久吧?”
“呵呵,那就谢谢刘总的好意了。不过贷款时间久了,利息会不会变得很高?”王业笑着拱了拱手,对刘副总表示感谢。
“按央行规定的最低利息标准!这一点王董尽可放心!”刘副总又表态道。
在这笔五百亿贷款上,他们银行确实没有想着赚多少钱。因为,能做下来这笔业务,他们能收获更多的东西。
那些东西,比多一点少一点利息,显然是重要的多。特别是对于银行的几位领导来说!
其实在得到华优集团要贷款的消息后,招商银行一把手,第一时间就把刘副总喊了过去,当面授意,让他不惜代价地也要拿下这个业务。
刘副总当然心领神会,所以才会这么大动干戈地又是找市里,又是找区里出面帮忙说话。
不过王业还是有点不满意,哪怕是按央行最低贷款利息标准,压力也是很大的啊。
因为这笔钱,真的不是一个小数目。
每一个百分点,代表的利息都是以亿计的。
如果能压低一点,那就等于替集团省了很多的钱,减轻了很大的压力。
哪怕他贵为国内首富,也不得不斤斤计较,没办法,地主家也没余粮呀。
王业扭头看向胡区长,开玩笑地说道:“胡老板,我们集团也为明光区做了不少贡献吧,现在市里这么慷慨大方,直接批了我们一块地,区里是不是……”
老胡立刻喊苦道:“王董啊,您这么说,可就太让我伤心了。市里这次是拿着区里的东西……,嗨嗨,不能说领导坏话。不过意思你懂得。”
老胡想说的是,市里拿着明光区的地皮做好人,名声人情都让赵洪生落了,实际上拿出来那块地的是明光区啊。
不过他这也是混淆概念,土地国有,哪怕那块地确实是在明光区,但所有权并不属于区里的。
而且没有市里出面跑手续,又怎么可能给到王业那么大一块地皮呢。
手续上的难度,可想而知,如果不是赵洪生使劲,别说个把月,用个几年,他胡区长也搞不定这事。
王业当然不会被胡区长迷惑,当然也没有点破。
他只是笑着说:“那胡老板就好人做到底吧,你看这利息是不是来个贴息什么的?我下面那几个公司,可没少给区里缴税带动就业吧。”
这话倒是没有说错,华优集团、美购网基本上撑起了明光区的半边天。
如果没有王业当初选择入住明光区,估计到了现在,这边还是一片荒芜呢。
胡区长咬了咬牙,知道今天不表态不行了,不就是利息嘛,一年也就……十多个亿!
不算不知道,一算吓一跳啊,原来利息要这么高!
他原来是想大方一次,表示利息全部由区里给解决了,可是一算之下,感觉实在是承受不了。
话到嘴边,就又变了:“哈哈,王董家大业大的,也不会在乎这么点利息吧。不过,为了表示区里对王董的大力支持,一半!一半的利息,区里通过税收返还的方式,来给华优集团来解决了,王董感觉怎么样?”
看胡区长这小气的样,王业也笑了。
他也是知道明光区不容易,所以也没打算非要压榨胡区长的,既然现在胡区长有了态度,那他也不会咄咄逼人。
“行,既然胡区长都这么支持了,我还能说什么呢,那就这么办吧!”王业拍板道。
刘副总大喜,他也没有想到事情会办得这么顺利。
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当然,这是因为三年来,王业旗下的华优集团以及美购网为鹏城的发展、就业、税收、城市形象提升等方面做出了巨大贡献。
这块地皮,算是奖励给王业的。
附带条件自然也是有的,例如不能用于商业用途,不能再转手出售。
另外,对于总部基地的建设,市里也提出了要求。
整体预算不得低于三百亿人民币的投资,要建成一张能够拿得出手的“城市名片”!
王业自然没有异议,鹏城是他事业的大本营,也是他的立足之地,一个超大规模的总部基地也是时候要修建了。
三百亿的投资,虽然不需要一下子拿出来,但对于华优集团,压力还是挺大的。
现在华优集团下面三家品牌分公司一个生产基地。
华尚分公司面临重大转型,今年的利润不但不能上缴给集团总部,甚至总部还要给予一定的支持。
THETOPSHOP盈利倒是很丰厚,那这些钱也不能动,因为在年后,THETOPSHOP将要走出去,发展亚太地区的市场。
这种高端女装品牌,每开一家新店,都是一笔巨大的投资!
另外,优选优品也是同样,在明年,王业计划要再一次大踏步地向前迈进,从现在的一百多家店,开到三百家店!
等于说要再开两百家店,全部是直营店,这对于公司财务上的压力,也是巨大的。
所以说,现在华优集团是拿不出那么多现金的……
王业个人手中有不少资金,另外欧洲皇室基金也有不少资金,但那是两码事,总不能自己掏钱给公司办事吧,公司股东又不是只有王业自己。
所以,王业把公司的财务副总汪晶聪喊到办公室,商议如何解决资金的问题。
汪晶聪听了王业的话,很快给出了自己的建议。
“解决资金有两个办法,第一个当然是现有的几个股东再次进行追加投资。”
“按照所需资金数目,各位股东按比例追加投资,这样是最简单的方法。当然,这次需要的资金数量比较大,可能会对各位股东造成比较大的压力。”
王业沉吟片刻,否定了这个提议:“这个不行,这次不光是总部基地的建设资金,另外三家分公司的发展也要准备一些资金,总的资金缺口可能达到五百亿左右。欧皇基金拿不出这么多钱。”
现在的华优集团,欧洲皇室基金股份占比为85%,伯克希尔股份占比为13%,吴国红为%,李清欢只有%。
按这个比例的话,那这五百亿资金缺口,欧皇基金就要拿出来420亿人民币,将近70亿美金!
那哪里拿得出来啊。
虽然成立这个基金时,几家欧洲王室,各自拿出了25亿美金的资产入股。
但这其中,各类的公司股份占了相当一部分,并不全部是现金。
而且,华尚国际退市,回购股份时,又花了一大笔现金,现在欧皇基金的账上,现金并不是很多了。
……
见第一个提议被否决了,汪晶聪并不意外,因为让股东个人拿钱,而且是这么一大笔钱,确实难度太大。
“第二个办法,就是向银行贷款。我们集团到现在还没有向银行贷过款,这也是个奇迹了。”汪晶聪笑着说道。
确实是这样,华优集团旗下几个公司,从华尚到THETOPSHOP,再到优选优品,没有一家公司向银行贷过款。
那是因为根本不需要啊。
华尚国际时代,公司营收就很好,而且很快就成功上市,募集了一大笔资金。
公司不缺钱,自然不需要去贷款。
至于THETOPSHOP和优选优品,更是喊着金汤匙“出生”,公司初建,王业就已经准备好了大笔的资金。
所以,这个市值可以说至少两千亿起步的集团公司,竟然没有向银行贷过款,真的算是个奇迹了。
王业并不是反对贷款,甚至他个人在事业发展初期,也向花旗银行贷过很多款,到现在都没还清呢。
用别人的钱来挣钱,这也算是大本事。
问题是以前,公司根本不缺钱,干嘛非要贷款给银行赚钱呢。
不过这一次,确实到了需要贷款的时候了。
王业也没有犹豫,直接表态道:“可以,你直接和几大银行沟通吧,如果需要的话,我和市里联系,让市里也出面帮忙沟通一下。”
“哈哈,王董,根本不需要市里出面。以我们集团的资质,几大银行是抢着给我们放贷款啊。”汪晶聪满脸笑容地说道。
他和银行打交道比较多,当然知道银行的德行。
像华优集团这样快速发展,盈利状况非常优秀的公司,那可是银行眼中的香饽饽。
因为给这样的公司贷款,资金基本没有风险,稳赚不赔的事情,谁不乐意呢。
银行就是最“嫌贫爱富”的行业,越有钱越不需要贷款的人或企业,他们就越想给你放贷款。
而真正需要钱的人和企业,想拿到银行的贷款,那就很困难了。
不过也可以理解,银行也不是做慈善的,他们其实也是一家公司,也需要盈利的嘛。
……
果然,汪晶聪放出消息后,几大银行立刻被惊动了。
.招商银行总部,主管信贷部的刘副总立刻召集了紧急会议。
“各位,想必大家也都得到了消息,华优集团现在准备向几大银行贷款五百亿!对于华优集团,我应该不用多介绍了,绝对的优质客户。今天开会,就是让大家群策群力,拿出一个方案,把这个贷款抢到手!”
“刘总,这么大一笔贷款,我们银行自己承担吗?还是说和别的兄弟银行联手?”下属有人问道。
刘副总大手一挥:“当然是我们自己拿下!这笔钱虽然不少,但对我我们银行来说,也不算什么。重要的是,要借这个机会,和华优集团搭上线!”
以他的身份地位,当然对于华优集团以及王业更了解一些,也知道这个人在市里领导心目中的地位。
所以,这次不光是业务往来,也是结交“贵人”的大好机会啊。
当下,大家先商量出了一个优惠的贷款方案。
还款期限,尽量延长。
贷款利息,尽可能降低。
如果华优集团还有别的要求,只要不是违反原则的,都可以考虑。
另外,刘副总组织了专项工作小组,大家兵分两路,他本人会通过明光区的胡区长,去做王业的工作。
而信贷部总监会带着工作人员,去和华优集团的汪总做沟通。
双管齐下,就不信拿不下这笔生意。
……
除了招商银行,另外几大银行也是纷纷出动。
当然了,这几个银行比着招商银行,就处于弱势了。
好歹招商银行也是地头蛇,在鹏城当地关系网以及人脉很强,而且无论市里还是明光区,对待招商银行当然也会更可气一点,毕竟算是自己人嘛。
先是赵洪生亲自打了电话,然后是胡区长带着人直接上门拜访,王业也不能不给这个面子。
在他的办公室内,接待了招商银行的刘副总一行。
“哈哈,王董,久仰大名,仰慕已久啊,今天终于有机会来拜访您,真是倍感荣幸。”刘副总姿态放的很低。
他知道,面前这个年轻人,可不是平常那种求着银行放贷的普通老板。
别说是他了,就算招商银行的老总过来,姿态也不会比他高了。
可以说,完全不是一个量级的选手。
王业淡淡一笑,邀请刘副总和胡区长等人坐下,然后吩咐柳若眉端上茶水。
“今天我们过来呢,是想和王董谈一下,关于华优集团贷款的事情。王董放心,支持鹏城本地企业的发展,是我们招商银行不可推卸的责任,所以,这笔贷款,我们银行包了!”
刘副总拍着胸脯,表态道。
“王董应该也知道,招商银行呢,是鹏城本地的银行。实力在商业银行中,也是首屈一指!华优集团是鹏城民营企业的领袖,你们合作,绝对是强强联手啊。”
胡区长也帮着说话道。
王业却没有直接答应下来,而是说道:“这笔钱呢,大部分会投入总部基地的建设,另外一部分是用于渠道扩张。”
“总部基地的建设周期预计要三到五年,而渠道扩张也不是一时半会就能见效的,所以这个还款期限……”
刘副总立刻接话道:“这个绝对没问题,八年?十年?王董觉得需要用多久吧?”
“呵呵,那就谢谢刘总的好意了。不过贷款时间久了,利息会不会变得很高?”王业笑着拱了拱手,对刘副总表示感谢。
“按央行规定的最低利息标准!这一点王董尽可放心!”刘副总又表态道。
在这笔五百亿贷款上,他们银行确实没有想着赚多少钱。因为,能做下来这笔业务,他们能收获更多的东西。
那些东西,比多一点少一点利息,显然是重要的多。特别是对于银行的几位领导来说!
其实在得到华优集团要贷款的消息后,招商银行一把手,第一时间就把刘副总喊了过去,当面授意,让他不惜代价地也要拿下这个业务。
刘副总当然心领神会,所以才会这么大动干戈地又是找市里,又是找区里出面帮忙说话。
不过王业还是有点不满意,哪怕是按央行最低贷款利息标准,压力也是很大的啊。
因为这笔钱,真的不是一个小数目。
每一个百分点,代表的利息都是以亿计的。
如果能压低一点,那就等于替集团省了很多的钱,减轻了很大的压力。
哪怕他贵为国内首富,也不得不斤斤计较,没办法,地主家也没余粮呀。
王业扭头看向胡区长,开玩笑地说道:“胡老板,我们集团也为明光区做了不少贡献吧,现在市里这么慷慨大方,直接批了我们一块地,区里是不是……”
老胡立刻喊苦道:“王董啊,您这么说,可就太让我伤心了。市里这次是拿着区里的东西……,嗨嗨,不能说领导坏话。不过意思你懂得。”
老胡想说的是,市里拿着明光区的地皮做好人,名声人情都让赵洪生落了,实际上拿出来那块地的是明光区啊。
不过他这也是混淆概念,土地国有,哪怕那块地确实是在明光区,但所有权并不属于区里的。
而且没有市里出面跑手续,又怎么可能给到王业那么大一块地皮呢。
手续上的难度,可想而知,如果不是赵洪生使劲,别说个把月,用个几年,他胡区长也搞不定这事。
王业当然不会被胡区长迷惑,当然也没有点破。
他只是笑着说:“那胡老板就好人做到底吧,你看这利息是不是来个贴息什么的?我下面那几个公司,可没少给区里缴税带动就业吧。”
这话倒是没有说错,华优集团、美购网基本上撑起了明光区的半边天。
如果没有王业当初选择入住明光区,估计到了现在,这边还是一片荒芜呢。
胡区长咬了咬牙,知道今天不表态不行了,不就是利息嘛,一年也就……十多个亿!
不算不知道,一算吓一跳啊,原来利息要这么高!
他原来是想大方一次,表示利息全部由区里给解决了,可是一算之下,感觉实在是承受不了。
话到嘴边,就又变了:“哈哈,王董家大业大的,也不会在乎这么点利息吧。不过,为了表示区里对王董的大力支持,一半!一半的利息,区里通过税收返还的方式,来给华优集团来解决了,王董感觉怎么样?”
看胡区长这小气的样,王业也笑了。
他也是知道明光区不容易,所以也没打算非要压榨胡区长的,既然现在胡区长有了态度,那他也不会咄咄逼人。
“行,既然胡区长都这么支持了,我还能说什么呢,那就这么办吧!”王业拍板道。
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